新房交房验收注意事项

　　1.检查楼地面是否平整

　　需要用长尺，靠墙壁地面，检查是否平整，同时看看是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(若有爆点：用铁器敲打“爆点”时，会出现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

　　2.查看墙面有没有裂痕

　　检查墙面是否平整，还要看墙面是否有裂痕。在验房时发现以上的墙面问题，一定开发商要书面协议帮忙处理

　　3.看楼梯的平整性，是否有缺损。

　　4.手推门窗安装轨道是否顺畅

　　特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，一般很快就修理好了。还要检查门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决。

       5.层高不能低于2.8米

　　作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。

　　6.给水是否配套齐全

　　在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的 龙头是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。

　　7.电气是否与买的数量一致

　　电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;

      8.检查室内的平整度

　　如何检查室内的平整度的三大方法：

　　(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。

　　(2)目测大致地平。

　　(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。

　　9.检查门窗垂直度

　　(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。

　　(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。

　　(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。

     金钥匙结语：以上为大家介绍了新房交房验收注意事项，办理入住手续是收楼的正常程序，若等业主进得房去，才发现存在问题，申诉起来也软弱无力。为避免出现这种情况，业主应坚持先验房、后办理手续哦!